Estimation théorique
boulevard du Général Leclerc,92000 Nanterre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située boulevard du Général Leclerc,92000-Nanterre indique un avis de valeur compris entre 713.000€ et 805.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.130€ et 8.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 713.000€ et 805.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nanterre (92050), comprenant 97453 habitants est de 20,55€, soit un loyer théorique mensuel de 2.055€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,96€, à 28,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.496€ et 2.823€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 713.000€ et 805.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nanterre (92050), comprenant 97453 habitants est de 20,55€, soit un loyer théorique mensuel de 2.055€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,96€, à 28,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.496€ et 2.823€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-20 | 20 | BD DU GENERAL LECLERC | 5 | 80 | 374 | 740000€ | 9250€ |
2020-12-17 | 24 | BD DU GENERAL LECLERC | 7 | 145 | 328 | 679611€ | 4687€ |
2022-09-09 | 2 | RUE VOLTAIRE | 3 | 53 | 155 | 424400€ | 8008€ |
2020-07-09 | 15 | BD DE LA SEINE | 5 | 130 | 0 | 695000€ | 5346€ |
2020-10-28 | 10 | RUE VOLTAIRE | 3 | 80 | 162 | 570490€ | 7131€ |
2023-01-09 | 12 | RUE VOLTAIRE | 5 | 87 | 123 | 594660€ | 6835€ |
2020-08-12 | 23 | BD DE LA SEINE | 4 | 94 | 464 | 678900€ | 7222€ |
2023-03-21 | 25 | BD DE LA SEINE | 4 | 62 | 329 | 716000€ | 11548€ |
2022-08-24 | 52 | BD DU GENERAL LECLERC | 4 | 89 | 298 | 620600€ | 6973€ |
2023-04-18 | 26 | RUE VOLTAIRE | 4 | 84 | 664 | 856500€ | 10196€ |
2022-06-08 | 31 | BD DE LA SEINE | 3 | 64 | 122 | 420000€ | 6563€ |
2022-11-02 | 9 | RUE DE BEZONS | 4 | 130 | 330 | 542857€ | 4176€ |
2020-11-09 | 39 | BD DE LA SEINE | 6 | 94 | 359 | 649900€ | 6914€ |
2021-07-19 | 15 | RUE DE BEZONS | 6 | 139 | 324 | 980000€ | 7050€ |
2019-06-21 | 21 | RUE DE BEZONS | 3 | 47 | 0 | 250000€ | 5319€ |
2019-07-24 | 24 | RUE DE BEZONS | 4 | 70 | 134 | 523700€ | 7481€ |
2019-07-12 | 10 | AV DU GENERAL GALLIENI | 8 | 151 | 463 | 850000€ | 5629€ |
2019-06-19 | 66 | BD DE LA SEINE | 5 | 85 | 217 | 550000€ | 6471€ |
2019-08-20 | 77 | RUE PAUL MORIN | 2 | 51 | 289 | 411150€ | 8062€ |
2021-01-29 | 41 | RUE DE SANNOIS | 3 | 68 | 98 | 418000€ | 6147€ |
2022-03-10 | 70 | BD DE LA SEINE | 5 | 84 | 214 | 600000€ | 7143€ |
2020-05-14 | 79 | RUE PAUL MORIN | 4 | 116 | 239 | 625000€ | 5388€ |
2022-11-04 | 44 | RUE JEAN ALLEMANE | 3 | 132 | 392 | 555000€ | 4205€ |
2021-03-22 | 38 | RUE JEAN ALLEMANE | 4 | 120 | 571 | 724650€ | 6039€ |
2020-01-14 | 30 | RUE JEAN ALLEMANE | 3 | 68 | 453 | 380000€ | 5588€ |
2021-10-01 | 49 | RUE DE SANNOIS | 3 | 46 | 200 | 340000€ | 7391€ |
2023-03-08 | 49 | RUE DE SANNOIS | 3 | 46 | 200 | 400000€ | 8696€ |
2019-05-24 | 40 | RUE DE SANNOIS | 3 | 55 | 426 | 600000€ | 10909€ |
2020-07-22 | 51 | RUE DE SANNOIS | 5 | 100 | 206 | 480000€ | 4800€ |
2022-07-26 | 22 | RUE JEAN ALLEMANE | 2 | 50 | 0 | 190000€ | 3800€ |
2020-01-08 | 85 | RUE PAUL MORIN | 4 | 91 | 0 | 370000€ | 4066€ |
2021-07-20 | 31 | RUE RIGAULT | 5 | 155 | 272 | 950000€ | 6129€ |
2021-08-10 | 21 | RUE ANDRE DOUCET | 4 | 94 | 196 | 527000€ | 5606€ |
2020-06-26 | 53 | BD DU COUCHANT | 3 | 50 | 27 | 280000€ | 5600€ |
2019-10-28 | 46 | BD DU COUCHANT | 5 | 120 | 441 | 930000€ | 7750€ |
2022-07-20 | 21 | RUE AMPERE | 4 | 94 | 242 | 620000€ | 6596€ |
2022-09-07 | 72 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 261 | 286 | 906000€ | 3471€ |
2021-06-30 | 23 | RUE ANDRE DOUCET | 6 | 121 | 478 | 778900€ | 6437€ |
2022-05-19 | 25 | RUE AMPERE | 4 | 98 | 265 | 684500€ | 6985€ |
2019-11-14 | 27 | RUE AMPERE | 4 | 147 | 179 | 704000€ | 4789€ |
2022-05-16 | 19 | RUE AMPERE | 3 | 49 | 168 | 360000€ | 7347€ |
2020-10-22 | 41 | BD DU COUCHANT | 5 | 102 | 762 | 1238000€ | 12137€ |
2021-06-25 | 17 | RUE DES ACACIAS | 5 | 84 | 244 | 377400€ | 4493€ |
2020-12-29 | 9 | RUE DE PONGERVILLE | 8 | 150 | 245 | 720000€ | 4800€ |
2021-10-26 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 77 | 294 | 350000€ | 4545€ |
2023-05-23 | 60 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 150 | 296 | 900000€ | 6000€ |
2022-12-22 | 85 | RUE AMPERE | 4 | 88 | 150 | 532000€ | 6045€ |
2022-08-04 | 17 | RUE PASCAL | 6 | 138 | 92 | 895000€ | 6486€ |
2019-05-09 | 29 | RUE PASCAL | 4 | 70 | 244 | 885000€ | 12643€ |
2019-06-27 | 41 | RUE LOUIS LECUYER | 5 | 92 | 406 | 520000€ | 5652€ |
2020-11-10 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 152 | 209 | 787500€ | 5181€ |
2019-11-29 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 152 | 209 | 1060000€ | 6974€ |
2021-02-26 | 44 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 122 | 543 | 1086600€ | 8907€ |
2019-11-29 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 170 | 500 | 1213150€ | 7136€ |
2023-05-25 | 31 | BD DU COUCHANT | 5 | 126 | 575 | 1175000€ | 9325€ |
2019-12-27 | 26 | RUE MARCEAU | 4 | 90 | 0 | 325000€ | 3611€ |
2020-06-04 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 40 | 305000€ | 6100€ |
2019-06-13 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 30 | 41 | 230000€ | 7667€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DU BOIS JOLY | 8 | 180 | 557 | 1450000€ | 8056€ |
2021-11-05 | 10 | RUE RIGAULT | 6 | 113 | 305 | 1163670€ | 10298€ |
2022-07-13 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 138 | 241 | 895000€ | 6486€ |
2021-07-22 | 46 | RUE PASCAL | 7 | 180 | 278 | 760000€ | 4222€ |
2022-12-01 | 10 | RUE KLEBER | 3 | 68 | 54 | 205000€ | 3015€ |
2023-02-21 | 28 | RUE DU DOCTEUR FOUCAULT | 5 | 115 | 0 | 673425€ | 5856€ |
2022-12-19 | 34 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 96 | 159 | 626800€ | 6529€ |
2022-05-31 | 26 | RUE KLEBER | 4 | 78 | 55 | 300000€ | 3846€ |
2022-06-21 | 19 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 46 | 200 | 389900€ | 8476€ |
2019-12-12 | 19 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 5 | 143 | 0 | 860000€ | 6014€ |
2019-05-14 | 21 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 5 | 140 | 187 | 675000€ | 4821€ |
2022-12-16 | 1 | RUE RIGAULT | 5 | 80 | 0 | 700364€ | 8755€ |
2019-10-16 | 21 | BD DU COUCHANT | 8 | 200 | 893 | 1620700€ | 8104€ |
2021-07-16 | 52 | RUE PASCAL | 5 | 140 | 556 | 1000000€ | 7143€ |
2022-03-30 | 58 | RUE PASCAL | 6 | 118 | 223 | 830000€ | 7034€ |
2020-04-30 | 17 | BD DU COUCHANT | 3 | 111 | 507 | 870000€ | 7838€ |
2020-10-06 | 6 | RUE PAUL BERT | 4 | 57 | 169 | 675000€ | 11842€ |
2022-06-03 | 58 | RUE VOLANT | 3 | 51 | 0 | 575000€ | 11275€ |
2020-09-10 | 17 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 4 | 55 | 93 | 510000€ | 9273€ |
2020-02-12 | 2 | AV ROUGET DE LISLE | 5 | 88 | 112 | 362000€ | 4114€ |
2019-11-19 | 51 | RUE VOLANT | 4 | 73 | 199 | 552500€ | 7568€ |
2020-12-17 | 8 | RUE PAUL BERT | 3 | 66 | 172 | 590476€ | 8947€ |
2019-07-18 | 6 | RUE FRANCISQUE SARCEY | 7 | 125 | 771 | 850000€ | 6800€ |
2022-04-27 | 4 | AV ROUGET DE LISLE | 3 | 48 | 76 | 299900€ | 6248€ |
2022-04-20 | 37 | RUE MAURICE THOREZ | 3 | 97 | 159 | 791410€ | 8159€ |
2020-07-27 | 25 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 80 | 0 | 566590€ | 7082€ |
2020-09-11 | 5 | RUE PAUL BERT | 5 | 147 | 163 | 675000€ | 4592€ |
2023-04-21 | 105 | AV HOCHE | 6 | 135 | 267 | 910000€ | 6741€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DE L'AVENIR | 5 | 113 | 257 | 770000€ | 6814€ |
2020-11-04 | 4 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 4 | 100 | 288 | 986000€ | 9860€ |
2023-05-16 | 7 | VLA MARTHE | 5 | 117 | 325 | 866000€ | 7402€ |
2019-08-20 | 16 | RUE PAUL BERT | 3 | 50 | 148 | 428571€ | 8571€ |
2021-07-08 | 16 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 9 | 170 | 561 | 1300000€ | 7647€ |
2019-10-01 | 39 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 113 | 163 | 593000€ | 5248€ |
2022-08-04 | 46 | AV LOUIS MEUNIER | 3 | 90 | 215 | 685000€ | 7611€ |
2021-07-09 | 26 | AV LOUIS MEUNIER | 4 | 62 | 136 | 678400€ | 10942€ |
2021-07-15 | 32 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 5 | 92 | 344 | 1050000€ | 11413€ |
2022-05-30 | 46 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 3 | 60 | 119 | 360000€ | 6000€ |
2021-12-09 | 3 | RUE FRANKLIN | 4 | 80 | 78 | 595000€ | 7438€ |
2020-02-18 | 20 | RUE PAUL BERT | 4 | 64 | 180 | 623000€ | 9734€ |
2021-06-23 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 133 | 393 | 1083800€ | 8149€ |
2023-06-16 | 35 | RUE MOZART | 2 | 31 | 102 | 447000€ | 14419€ |
2023-03-30 | 4 | RUE LEON RAIMON | 7 | 98 | 384 | 910000€ | 9286€ |
2020-12-03 | 17 | RUE PAUL BERT | 4 | 80 | 212 | 620000€ | 7750€ |
2020-04-28 | 137 | AV HOCHE | 3 | 55 | 150 | 164686€ | 2994€ |
2021-07-16 | 7 | RUE FRANKLIN | 4 | 102 | 78 | 565455€ | 5544€ |
2021-07-12 | 71 | RUE RAYMOND BARBET | 5 | 155 | 0 | 812800€ | 5244€ |
2021-12-30 | 26 | RUE PAUL BERT | 3 | 100 | 308 | 970342€ | 9703€ |
2020-02-27 | 5 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBON | 4 | 70 | 84 | 275000€ | 3929€ |
2020-09-15 | 5 | RUE LEON RAIMON | 5 | 153 | 143 | 788000€ | 5150€ |
2020-12-03 | 145 | AV HOCHE | 4 | 110 | 121 | 530000€ | 4818€ |
2022-07-07 | 38 | RUE MOZART | 3 | 80 | 271 | 615200€ | 7690€ |
2019-05-23 | 79 | RUE RAYMOND BARBET | 4 | 134 | 526 | 572000€ | 4269€ |
2021-05-18 | 93 | RUE RAYMOND BARBET | 5 | 88 | 451 | 748860€ | 8510€ |
2020-10-22 | 17 | RUE MOZART | 3 | 36 | 150 | 440000€ | 12222€ |
2022-12-01 | 34 | RUE MOZART | 2 | 60 | 290 | 425000€ | 7083€ |
2022-08-25 | 29 | RUE PAUL BERT | 4 | 60 | 285 | 697454€ | 11624€ |
2023-04-04 | 43 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 107 | 142 | 648500€ | 6061€ |
2022-02-09 | 36 | RUE PAUL BERT | 5 | 97 | 236 | 873336€ | 9003€ |
2020-01-13 | 43 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 60 | 293 | 550000€ | 9167€ |
2022-09-23 | 16 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 130 | 250 | 710530€ | 5466€ |
2022-03-15 | 7 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 95 | 0 | 587000€ | 6179€ |
2020-09-09 | 9 | RUE MOZART | 7 | 99 | 292 | 722000€ | 7293€ |
2023-02-10 | 16 | RUE FRANKLIN | 6 | 160 | 406 | 1161650€ | 7260€ |
2022-02-18 | 7 | RUE MOZART | 3 | 87 | 267 | 670000€ | 7701€ |
2020-09-22 | 96 | RUE RAYMOND BARBET | 4 | 120 | 272 | 724900€ | 6041€ |
2020-02-18 | 4 | PAS GEORGES HANY | 3 | 64 | 56 | 350000€ | 5469€ |
2021-04-01 | 4 | RUE DE L'OUEST | 7 | 200 | 480 | 1150000€ | 5750€ |
2019-10-18 | 10 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 89 | 464 | 755000€ | 8483€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 89 | 464 | 1070000€ | 12022€ |
2020-09-15 | 119 | RUE RAYMOND BARBET | 6 | 75 | 265 | 746300€ | 9951€ |
2021-01-28 | 24 | BD DU MIDI | 4 | 110 | 219 | 800000€ | 7273€ |
2022-12-21 | 123 | RUE RAYMOND BARBET | 5 | 131 | 127 | 609000€ | 4649€ |
2022-07-12 | 10 | RUE MOZART | 3 | 80 | 130 | 532000€ | 6650€ |
2021-09-10 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 122 | 211 | 733600€ | 6013€ |
2022-07-06 | 22 | BD DU MIDI | 6 | 130 | 225 | 978000€ | 7523€ |
2019-07-15 | 18 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 118 | 0 | 680000€ | 5763€ |
2019-05-24 | 18 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 139 | 0 | 659830€ | 4747€ |
2020-07-02 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 141 | 0 | 663000€ | 4702€ |
2021-08-31 | 3 | CRS SAINT - NICOLAS | 5 | 98 | 25 | 486550€ | 4965€ |
2019-07-09 | 1 | RUE RAYMOND BARBET | 10 | 193 | 194 | 1010000€ | 5233€ |
2019-09-03 | 18 | RUE RAYMOND BARBET | 4 | 96 | 237 | 347375€ | 3618€ |
2023-03-21 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 73 | 296 | 630000€ | 8630€ |
2022-08-11 | 144 | RUE RAYMOND BARBET | 6 | 282 | 99 | 316190€ | 1121€ |
2023-03-23 | 15 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 282 | 224 | 620000€ | 2199€ |
2023-06-09 | 27 | BD DU MIDI | 4 | 112 | 418 | 938000€ | 8375€ |
2019-12-30 | 25 | BD DU MIDI | 7 | 225 | 763 | 1431000€ | 6360€ |
2022-10-07 | 27 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 68 | 160 | 500000€ | 7353€ |
2019-06-28 | 35 | RUE DE COURBEVOIE | 4 | 76 | 319 | 515000€ | 6776€ |
2019-07-01 | 15 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 140 | 281 | 1089450€ | 7782€ |
2019-11-08 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 71 | 300 | 662000€ | 9324€ |
2021-10-12 | 25 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 300 | 617000€ | 6856€ |